Verborgen gebreken | Non-conformiteit bij aankoop van een huis 

Als je een huis koopt en er later gebreken aan ontdekt, zoals een lekkend dak of rotte vloeren, heb je mogelijk te maken met een verborgen gebrek. Ook wel non-conformiteit genoemd. Dit betekent dat het huis niet voldoet aan de verwachtingen die je redelijkerwijs mocht hebben bij de aankoop van het huis. 

In deze video leg ik uit dat bij de aankoop van een huis specifieke regels gelden, vaak vastgelegd in een NVM-Koopakte. De verkoper garandeert hiermee dat het huis normaal kan worden gebruikt als woning. 

Wat is normaal gebruik van een woning? 

De precieze interpretatie hiervan kan ingewikkeld zijn. De ernst van het gebrek en het type huis spelen hierbij een rol, net als de onderzoeksplicht van de koper en de mededelingsplicht van de verkoper. 

Het is verstandig om snel juridisch advies in te winnen als je met dergelijke problemen wordt geconfronteerd. 

Wil je meer weten over de verborgen gebreken ofwel non-conformiteit? 

Kijk de video of neem contact op met mij, of met een van de andere vastgoed advocaten. 

Wil je dat niets je ontgaat, schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.